землеустроительная организация Меридиан
(34778)2-13-46
Перевод земель из одной категории в другую.
Специалисты ООО «Меридиан» оказывают практические и консультационные услуги по вопросам, возникающим при необходимости смены целевого назначения участка и перевода земель и земельных участков в иные категории из категорий:
• Земли сельскохозяйственного производства;
• Земли лесного фонда;
• Земли населенных пунктов, земли запаса и т.д.
Наши специалисты при переводе земель соберут разрешительную документацию в организациях, проведут расчет убытков сельскохозяйственного производства, окажут все необходимые услуги. Не выходя из правового поля, мы готовы представлять Ваши интересы в органах местного самоуправления, контролирующих организациях, министерствах Республики Башкортостан и т.д. Мы возьмем на себя или проконтролируем весь цикл смены целевого назначения или перевода земель и утверждения соответствующей документации.

Основополагающей нормой права, регламентирующей отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другую, является ст. №8 Земельного кодекса РФ, согласно которой перевод земель из одной категории в другую осуществляется:
• В отношении земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством РФ;
• Земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов РФ;
• Земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления.
Земли, находящиеся в частной собственности, могут быть переведены из одной категории в другую:
• Органами исполнительной власти субъектов РФ - в отношении земель сельскохозяйственного назначения;
• Органами местного самоуправления - в отношении земель иного целевого назначения.
Порядок перевода земель из одной категорию в другую установлен нормами Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства:
• Органами государственной власти субъектов РФ - в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности РФ;
• Правительством РФ - в отношении иных земель.
Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Перевод земель из одной категории в другую считается состоявшимся с момента внесения соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Необходимо иметь в виду, что после осуществления перевода не требуется переоформление правоустанавливающих документов на соответствующие земельные участки.